市场人士对后市的观点与策略

2023年10月25日，市场市香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，市场市随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄2月28日，人士广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，人士香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港特区政府新闻网资料显示，对后2010年11月19日，对后为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，观点香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，观点由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据记者了解，市场市香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。那房价稳了，人士对人口（流入）才有吸引力。

二是，对后房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。而截至2024年1月，观点香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，观点家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

其中，市场市买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港差饷物业估价署2月27日公布，人士1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。对后清洁能源已然成为全球能源向绿色低碳转型的核心驱动力。

观点中国国际清洁能源博览会积极促进清洁能源高质量发展。习近平总书记在中共中央政治局第十二次集体学习时强调，市场市大力推动我国新能源高质量发展，为共建清洁美丽世界作出更大贡献。

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(责任编辑：安康市)